Fachfortbildung
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Ziel
Grundstücke und deren Bebauung sind an ihren Standort gebunden und somit in der Regel viel schwerer veräußerbar als andere Vermögenswerte oder Handelswaren. Diese Standortgebundenheit und unterschiedliche Bauweisen machen jede auf dem Markt befindliche Immobilie zu einem einmaligen Wirtschaftsgut und somit gleicht keine Bewertung der anderen. Des Weiteren sind in Immobilien erhebliche Summen investiert, weshalb das Resultat einer Bewertung meistens weitreichende Konsequenzen haben kann. Die Bearbeitungen von Verkehrswertgutachten setzt unter diesen Voraussetzungen ein hohes Maß an Sachkunde und Verantwortungsbewusstsein voraus.
Von Sachverständigen für Immobilienbewertung werden umfassende betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Fachkenntnisse, sowie das Wissen über die Funktion des Immobilienmarktes verlangt. Die Fachfortbildung vermittelt Auswahl und Anwendung der üblichen Wertermittlungsverfahren, die Vorgehensweise zur Beschaffung von Markt- und Objektdaten sowie zum Verfahrenseinsatz und der Plausibilitätskontrolle der Bewertungsergebnisse.
Ziel ist es, dass Sie nach erfolgreichem Abschluss in der Lage sind, Objekte einfacher bis mittlerer Schwierigkeit zu bewerten und die entsprechenden Gutachten hierzu anzufertigen und zu plausibilisieren. Zu diesen Objekten zählen insbesondere Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser.
Diese Fachfortbildung bieten wir auch komplett in Präsenz an.
Zielgruppe
Architekten und Bauingenieure, Betriebs- und Volkswirte, Vermessungsingenieure, Fachwirte der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, Bauträger und Projektentwickler, Makler und Bankfachleute.
Nutzen
Der maßgebliche Vorteil dieses Kurses ist ganz klar, dass Sie selbst bestimmen wann, wo und wieviel Sie lernen. Sie sind weitestgehend unabhängig von Präsenzzeiten und können sich Ihre eigene Lernatmosphäre schaffen.
Zugangsvoraussetzungen
- akademischer Abschluss in einem technischen oder kaufmännischen Bereich oder
- einschlägiger Berufsabschluss und mindestens einjährige Berufserfahrung in der Bau- oder Immobilienwirtschaft
Die Zulassung von Teilnehmern mit abweichenden Voraussetzungen ist auf Anfrage möglich.
Der Lehrgang ist von der ZFU Staatliche Zentralstelle für Fernunterricht zugelassen.
Aus dem Inhalt
Sie erhalten zu allen Themen des Lehrganges spezielle, didaktisch aufbereitete Lehrmaterialien (Lehrbriefe) sowie Kontrollaufgaben mit entsprechenden Musterlösungen. Diese Lehrbriefe sind chronologisch zu bearbeiten, da Sie aufeinander aufbauen.
Lehrbrief 1: Grundlagen des Sachverständigenwesens
Einführung in das Sachverständigenwesen
- Kompetenznachweise
- Beauftragung von Sachverständigen
- Haftung des Sachverständigen als Privatgutachter und im gerichtlichen Prozess
Grundlagen der Finanzmathematik
- Prozentrechnung, Auf- & Abzinsen
- Bar- & Endwert
- Kapitalwert- & Rentenrechnung
- Tilgung & Annuität
- vor- und nachschüssige Zahlungsweise
- unterjährige Zahlungsweise
Grundlagen des Mietrechts
- Wohnraummieten und Gewerberaummieten
- Wohnflächenberechnung
- Besonderheiten des Mietrechts
Lehrbrief 2: Normierte Bewertungsverfahren – Grundlagen des Sachverständigenwesens
Der Verkehrswert (Marktwert) nach § 194 BauGB als Ziel der Wertermittlung
- Verkehrswert und Immobilienmarkt
- Merkmale des Verkehrswertes
- Anwendungsbereich des Verkehrswertes
Grundlagen der Wertermittlung nach ImmoWertV
- Gegenstand der Wertermittlung
- wertbestimmende Merkmale
Ableitung der Ausgangsdaten für die Wertermittlung
- Marktdaten
- objektbezogene Daten
Der Verkehrswert als Ergebnis der Wertermittlung
Lehrbrief 3: Normierte Bewertungsverfahren – Teil 1
Vergleichswertverfahren
- Verfahrensanwendung und Datenauswahl
- Verfahrensmethodik
Sachwertverfahren
- Verfahrensanwendung und Datenauswahl
- Verfahrensmethodik
Lehrbrief 4: Normierte Bewertungsverfahren – Teil 2
Ertragswertverfahren
- Verfahrensanwendung und Datenauswahl
- Verfahrensmethodik
Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale
Besonderheiten bei der Bewertung von Wohn- und Teileigentum
Lehrbrief 5: Beleihungswertermittlung
Zweck und Anwendung des Beleihungswertes
Anforderungen an den Beleihungswert
Grundsätze und Vorschriften
Beleihungswertermittlungsverordnung
Lehrbrief 6: Methodische Hinweise zur Erarbeitung eines Gutachtens
Formale und inhaltliche Anforderungen an Gutachten
Methodische Hinweise zur Erarbeitung von Gutachten
Prüfung
- Schriftliche Prüfung
- Belegarbeit
- Mündliche Prüfung
Abschluss
Sachverständige/r für Immobilienbewertung (EIPOS)
Vertiefung
Nach erfolgreichem Abschluss der Stufe I besteht die Möglichkeit der Vertiefung in der berufsbegleitenden Fachfortbildung Sachverständiger für Immobilienbewertung Stufe II
Zusätzliche Informationen
Diese Fachfortbildung bieten wir auch komplett in Präsenz an.
Eventdatum: Dienstag, 01. August 2023
Eventort: Dresden
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