Technisches Monitoring (Seminar | Online)

Technisches Monitoring (Seminar | Online)

Das Potential des Technischen Monitorings wird noch stark unterschätzt, da es nur als nachsorgendes Werkzeug und „Fine-Tuning“ angesehen wird. Dabei kann es bei rechtzeitiger Anwendung mit wenig Aufwand nicht nur helfen, den Betrieb im Bestand zu optimieren, sondern schon in der Planung oder bei einer Due Diligence erhebliche Kosten sparen.

Ein Technisches Monitoring ist das digitale Qualitätsmanagement für den erfolgreichen Bau, die Sanierung und den Betrieb jedes modernen Gebäudes. Die Gebäudetechnik und ihre Automation spielen die Schlüsselrolle bei der Senkung des Energieverbrauchs von Gebäuden. Gleichzeitig ermöglichen sie einen individuellen Komfort, den Nutzer und Mieter sich wünschen.

Aufgrund der stetig komplexer werdenden Systeme und der Herausforderungen am Bau erreicht die Gebäudetechnik schon bei der Inbetriebnahme oft nicht das versprochene Potenzial und es folgt eine langwierige, aufwändige Einregulierung, um die gewünschte Performance und einen stabilen Betrieb zu erreichen. Erfolgreicher Gebäudebetrieb ist jedoch mit der Einregulierung nicht abgeschlossen:

Über den Lebenszyklus des Gebäudes steigt der Energieverbrauch meist kontinuierlich weiter, bedingt durch Nutzer, Verschleiß oder Qualitätsmängel der Anlagen.

Zahlreiche Praxisbeispiele zeigen, dass allein durch die Prüfung und Optimierung von neuen und bestehenden Anlagen bis zu 30 Prozent niedrigere Energiekosten möglich sind – ohne dabei den Komfort zu reduzieren. Ganz nebenbei sparen Bauherren und Nutzer tonnenweise CO2-Emissionen ein und unterstützen die Klimaziele.

Das Seminar stellt das Technische Monitoring in Theorie und Praxis vor. Abgerundet wird das Seminar mit einem Ausflug zu den wichtigen Europäischen Rahmenwerken rund um Energie und Nachhaltigkeit: EPBD (EU-Gebäuderichtlinie) und EU-Taxonomie.

Zusammengefasst: In diesem Seminar wird ihnen näher gebracht, wie Sie durch ein Technisches Monitoring als Qualitätsmanagement von der frühen Planung bis in den Betrieb die Effektivität und Wirtschaftlichkeit ihrer Immobilie sichern. Denn Smart ist, wenn`s auch funktioniert!

INHALTE

  • Ziele und Aufgaben des Technischen Monitorings und Rolle im Projekt
  • Feststellen des Bedarfs für ein Technisches Monitoring
  • Gängige Normen, Richtlinien und Leistungsbilder
  • Leistungen des Technischen Monitorings:
    • in der Planungs- und Bauphase
    • im Betrieb
  • Aufstellen der Anforderungen an die Fachplaner und ausführende Firmen
  • Aufbau von Berichten für das Technische Monitoring
  • Business-Case: Lohnt sich ein Technisches Monitoring für Gebäude? – Beispiele aus der Praxis.

WER SOLLTE TEILNEHMEN

Für alle am Betrieb einer Immobilie involvierten ein MUSS. Das umfasst in erster Linie den Facility Manager, das Energie- & Nachhaltigkeitsmanagement sowie die Asset- und Property Manager. Um das TMon in der Planung und Bauausführung richtig aufzusetzen, bedarf es zudem der Bauherren, Projektsteuerer und -manager, den Bauausführenden sowie der Planer.

Eventdatum: Dienstag, 18. November 2025 09:00 – 13:00

Eventort: Online

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Intelligente Sensoren und Datenkommunikation im Smart Building (Seminar | Online)

Intelligente Sensoren und Datenkommunikation im Smart Building (Seminar | Online)

Die Integration von Sensoren in Gebäuden, die dadurch mögliche Automatisierung und Datenanalyse, ist Grundlage für die Optimierung der Auslastung, des Energieverbrauch, der Raumluftqualität oder des Facility Management. Erst Sensoren ermöglichen automatische Anpassungen und das Erkennen von Abweichungen.

Im Online-Webinar „Intelligente Sensoren und Datenkommunikation im Smart Building“ lernen Sie die Grundlagen und fortgeschrittenen Techniken der Sensortechnologie kennen. Es wird ein umfassender Überblick über drahtgebundene und funkbasierte Kommunikationsmethoden sowie IP-basierte Kommunikation im Gebäude gegeben. Anhand eines Vergleichs verschiedener Kommunikationstechniken verstehen Sie die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Ansätze.

Sie erhalten eine Einführung in die Funktionsweise von Sensoren, ihre Grundbegriffe und den Aufbau der Sensorik. Weiterhin werden wichtige Kenngrößen und Parameter erläutert, die für die Auswahl und Anwendung von Sensoren entscheidend sind. Ein besonderer Fokus liegt auf der praktischen Übung zur Sensorauswahl, die Ihnen hilft, die besten Sensorlösungen für Ihr Unternehmen, Ihr Projekt oder Ihren speziellen Use-Case zu finden. Zudem werden innovative Anwendungsfelder, die durch neuartige Sensorlösungen ermöglicht werden, betrachtet.

INHALTE

  • Drahtgebundene und funkbasierte Kommunikation
  • IP-basierte Kommunikation im Gebäude
  • Vergleich verschiedener Kommunikationstechniken
  • Funktionsweise von Sensoren – Grundbegriffe der Sensorik
  • Aufbau Sensorik
  • Kenngrößen und Parameter
  • Sensorkommunikation – Sensorarten und -produkte
  • Praxisübung: Sensorauswahl (für dein Unternehmen, dein Projekt/Gebäude, deinen Use-Case)

WER SOLLTE TEILNEHMEN

Das Seminar richtet sich an Fachkräfte und Entscheidungsträger, die in der Planung, Umsetzung und dem Betrieb von Smart Buildings tätig sind und sich mit intelligenten Sensoren und Datenkommunikation befassen. Dazu gehören Gebäudeautomationsingenieure, Facility Manager, IT- und OT-Spezialisten, Planer, Projektleiter, Systemintegratoren, Installateure, Architekten und Bauingenieure, die innovative Sensorik- und Kommunikationslösungen in ihre Projekte integrieren möchten und ein grundlegendes Verständnis für die Möglichkeiten und Herausforderungen intelligenter Gebäudetechnologien entwickeln wollen.

Eventdatum: Donnerstag, 13. November 2025 09:00 – 13:00

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OT-Security in der Fachplanung (Seminar | Online)

OT-Security in der Fachplanung (Seminar | Online)

Planungs- und IT-Risikomanagementprozesse in der Gebäudeautomation – Die zunehmende Wichtigkeit der Betrachtung von OT-Security in der Fachplanung

Die Bedrohung durch Cyberangriffe wächst. So geht es aus dem Lagebericht 2022 des Bundesamtes für Sicherheit und Informationstechnik (BSI) hervor. Dies betrifft jedoch nicht nur die klassischen Themenbereiche der Informationstechnik, sondern auch zunehmend Bereiche, welche bisher nicht primär im Fokus der Angriffe lagen. Speziell im Bereich der Gebäudeautomation (Operational Technology, OT) entstehen durch die technologischen Entwicklungen, wie z.B. die zunehmende Digitalisierung und die Adaption von Technologien aus der IT (“Cloud-Services”, neue Steuerungsmöglichkeiten des Nutzers, Vernetzung der Systeme, …), immer neue Herausforderungen und Risiken, welche Bauherren und Fachplaner gleichermaßen vor große Herausforderungen stellt.

Bei den Bauherren (Corporates, Projektentwickler) stellt sich die Frage, betrifft mich das überhaupt und wenn ja, was muss ich tun? Meistens treten sie mit dieser Fragestellung dann an die Fachplaner oder Projektmanager heran und diese fühlen sich ggf. ebenso überfordert, da es bisher noch nicht die Notwendigkeit gegeben hat, sich mit der Thematik zu beschäftigen.

Im ersten Schritt ist also der Bedarf durch den Bauherrn zu definieren. Wie “offen” und vernetzt soll die Gebäudetechnik gestaltet werden. Ist der Bedarf ermittelt, also die Planungsgrundlagen entsprechend definiert, ist die Planung, Koordination und der Bau eines sicheren Gebäudeautomationssystems keineswegs ein leichtes Unterfangen. Es müssen sowohl technische als auch organisatorische Aspekte im Planungsprozess berücksichtigt werden, um ein vollumfänglich funktionsfähiges und betriebsfähiges System planen zu können. Dies beinhaltet ebenso das Beschäftigen mit neuen Normen, Richtlinien und Prozessen, wie sie im „regulären Bauprozess“ bis dato nicht bekannt waren.

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern einen Überblick über die notwendigen Bedarfe, Abläufe und Prozesse in Bezug auf die OT-Security im Planungsprozess zu geben und wie sie diese zielgerichtet in den eigenen Projekten anwenden können. Dies beinhaltet die fachlichen Grundlagen sowie die Verweise auf weiterführende Normenwerke und Literatur.

INHALTE

  • Bedarfe und Ziele von IT-Sicherheit in der Gebäudeautomation
    • Abgrenzung IT/OT-Security
    • Planungsgrundlagen (Bedarfsplanung)
    • Rollen und Zuständigkeiten
  • IT-Risikomanagement
    • Normativer Abgleich (BSI, VDI, IEC)
    • Risikomanagementprozess in
    • Bauprojekten („Projekt im Projekt“)
    • Best Practices für Planer
  • Netzwerk- und Sicherheitsbetrachtung im Planungsprozess
    • Netzwerk- und Sicherheitsplanung
    • Baudurchführung und Inbetriebnahme
    • Abnahme und Dokumentation
  • Grundlegende Schutzmaßnahmen für die Gebäudeautomation
    • nach BSI-Grundschutz
    • nach VDMA 24774

WER SOLLTE TEILNEHMEN

Für alle, die sich mit der Planung und Koordination von Gebäudeautomationssystemen beschäftigen, ist dieses Seminar ein MUSS. Dies betrifft Bauherren, Projektmanager, Planer, Errichter und auch die späteren Betreiber.

Eventdatum: Dienstag, 11. November 2025 09:00 – 13:00

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Scan2BIM – Strategien und Ansätze zur effizienten Bestandserfassung (Seminar | Online)

Scan2BIM – Strategien und Ansätze zur effizienten Bestandserfassung (Seminar | Online)

Scan2BIM – Für den Bestand und auf der Baustelle

Die Digitalisierung im Bereich der Bestandsimmobilien schreitet immer weiter voran. Wurden früher Bestandspläne aufwendig digitalisiert oder Bestandsimmobilien neu vermessen, ist heute das Laserscanning State of the Art. Die hierdurch erzeugten Pointclouds (Punktwolken) und abgeleiteten 3D-Modelle und 2D-Pläne sind Grundlage für Umbauten, Sanierungen und den Betrieb. 

Auch auf der Baustelle wird das Scanning vermehrt eingesetzt. Die erzeugten Punktwolken werden u.a. zur Qualitätssicherung, dem SOLL-IST Abgleich, genutzt. Der SOLL-IST Vergleich erfolgt heutzutage mit intelligenten Anwendungen und entlastet die Bau- und Projektleitung massiv.

Darüber hinaus zeigt Thomas verschiedene Use-Cases, die den Betrieb unterstützen.

Doch was sind die Vorteile und Grenzen der einzelnen Scan- und Meßverfahren? Was sind die Ansätze für verschiedene Objektgrößen, zu den verschiedenen Anforderungen und bezogen auf die erforderliche Genauigkeit? Wie werden die Daten weiterverwendet? Thomas geht auf diese Fragen ein und erläutert dezidiert die Erfassung der Gebäudegeometrien mittels Laserscanning- und Mobile Mapping Verfahren. Genauso wird auf die verschiedenen Herausforderungen eingegangen. Sei es beim Import von Pointclouds in verschiedene Modellierungssoftware, der 3D-Modellierung und 2D-Planableitung oder aber bei der Arbeit mit verschiedenen Anwendungen.

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern mit den Grundinformationen der Erfassung vertraut zu machen, um diese zielgerichtet zu steuern und die Ergebnisse des Scans weiter zu verarbeiten.

INHALTE

  • Vorstellung verschiedener Aufnahmeverfahren
    • Terrestrisches Laserscanning
    • Mobile Mapping
    • Photogrammetire
  • Vorteile und Limits der einzelnen Meßverfahren auf der Grundlage von
    • Weiternutzung der Daten
    • Objektstruktur
    • Objektgröße
    • Erforderliche Genauigkeiten
  • Vorbereitung und Durchführung der örtlichen Aufnahme
  • Bearbeitung und Registrieren von Pointclouds
    • Vorstellung von verschiedenen Workflows zur Erstellung der Pointclouds
    • Aufbereitung der Pointclouds und Einlesen in gängige Modellierungssoftware
    • Nutzung von Scanviewern
  • Von der Pointcloud zu 3D-Modellen und der 2D-Planableitung
  • Weitere Anwendungsfälle wie der SOLL-IST Abgleich per Pointcloud und intelligenter Anwendungen

WER SOLLTE TEILNEHMEN

Das Seminar richtet sich an Planer, Bauherren, Projektentwickler, Asset- und Facility Manager. Alle, die Bestandsdaten für Umbauten, Sanierungen oder für den täglichen Betrieb benötigen. Zudem ist der SOLL-IST Abgleich via Scan und BIM-Modell für alle am Bau beteiligten interessant. Und für alle, die auf neueste Technologien, Pointclouds, 3D-Modelle und genaue 2D-Pläne setzen!

Eventdatum: Montag, 10. November 2025 09:00 – 12:00

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Digitale Produktions- und Gebäudeinstandhaltung bei Klüber (Webinar | Online)

Digitale Produktions- und Gebäudeinstandhaltung bei Klüber (Webinar | Online)

In diesem Webinar zeigen Patrick Lefebvre von byron und Anton Smola anhand eines konkreten Projekts bei Klüber, wie unter dem Einsatz der am Vortag gezeigten Anwenung byronFM die Produktions- und Gebäudeinstandhaltung effizienter, transparenter und zukunftsorientiert gestaltet wird.

Eventdatum: Donnerstag, 06. November 2025 12:00 – 13:00

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Roboter, Automatisierungssysteme und KI in der Planung und auf der Baustelle (Seminar | Online)

Roboter, Automatisierungssysteme und KI in der Planung und auf der Baustelle (Seminar | Online)

Roboter- und Automatisierungssysteme als Chance für die Baubranche!

Die gesamte Baubranche befindet sich derzeit im Wandel. Treiber dafür sind Herausforderungen wie der Bedarf an günstigem und umweltfreundlichem Wohnraum sowie die Reduktion der Umweltbelastung bei der Bauausführung und im Betrieb, während zudem, auch bedingt durch den demografischen Wandel, ein Fachkräftemangel herrscht. In diesem Zusammenhang bietet die Automatisierung und der Einsatz von Robotersystemen für die gesamte Baubranche großes Potenzial zur Steigerung der Produktivität, der Effizienz sowie der Flexibilität in der Fertigung. Roboter erhöhen nicht nur die Sicherheit und die Kosteneffizienz, sondern steigern auch die Nachhaltigkeit sowie die Umweltverträglichkeit, indem sie die Qualität verbessern und Bauabfälle reduzieren. Diese fortschreitende Entwicklung erfordert zunehmend spezifisches Wissen bei allen Beteiligten.

Um sich dem Thema BIM und Automatisierung zu nähern, muss zunächst der Begriff Automatisierung definiert werden. Im Seminar wird ein Überblick über die verschiedenen Begrifflichkeiten, Systeme und Methoden vermittelt. Dabei wird der Fokus auf Robotersysteme und Monitoringsysteme gelegt.

Die Anwendbarkeit von Automatisierungstechniken und deren digitale (BIM-) Grundlage wird im Seminar erläutert. Dabei wird zunächst darauf eingegangen, wie sich mögliche Automatisierungstechniken auf die BIM-Eigenschaften bzw. Modelle auswirken. Darauf aufbauend werden anhand praktischer Beispiele die einzelnen Funktionsweisen der Automatisierungstechniken entlang der Informationsmodelle geschildert.

Nach der theoretischen Einleitung ins Thema Roboter-/Automatisierungssysteme werden verschiedene praktische Anwendungsmöglichkeiten, wie z.B. digitale Bestandserfassung und Baufortschrittskontrolle, Seilroboter, Bohrroboter entlang des BIM-Lebenszyklus vorgestellt und der Mehrwert sowie die Probleme erläutert und mit den Teilnehmern diskutiert.

INHALTE

  • State of the Art/ Stand der Robotik im Bauwesen
  • Automatisierung und Robotik im Lebenszyklus (Planung – Bau – Betrieb)
  • Übersicht von bestehenden Pilot- und Forschungsprojekten
  • Drohneneinsatz zur Baufortschrittskontrolle
  • Vorstellung Seilroboter. Möglichkeiten und Grenzen
  • Bohrroboter auf der Baustelle
  • Digitale Bestandsaufnahme im Betrieb
  • Zukünftige Anwendungen in der Automatisierung und Robotik

WER SOLLTE TEILNEHMEN

Die Zielgruppe in der Thematik Automation und Robotik umfasst in erster Linie Fachleute und Experten
aus den Bereichen Architektur, Bauingenieurwesen und Baumanagement. Alle, die sich für Automatisierungstechnologien und Innovationen im Bauwesen interessieren oder sich inspirieren lassen wollen.

Eventdatum: Dienstag, 04. November 2025 09:00 – 12:00

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Smart Building 4.0: Aufbau und Integration von Netzwerk, IoT und Sensorik (Seminar | Online)

Smart Building 4.0: Aufbau und Integration von Netzwerk, IoT und Sensorik (Seminar | Online)

Intelligente Gebäudenetzwerke sind der Schlüssel für effiziente und nachhaltige Gebäudeprozesse.

Dieses Webinar vermittelt die Grundlagen und praktischen Konzepte zur erfolgreichen Integration von Netzwerken, Operational Technology (OT), IoT-Systemen und Sensorik in modernen Smart-Building-Strukturen. Teilnehmer*innen lernen, wie Netzwerkinfrastrukturen systematisch aufgebaut und logisch organisiert werden, um eine nahtlose Vernetzung aller Komponenten zu gewährleisten. Ein besonderer Fokus liegt auf der Planung und Implementierung von IoT-Systemen, einschließlich der aktiven und passiven Netzwerkkomponenten.

Zudem wird die Absicherung gegen externe Netze erläutert, um die Sicherheit und Stabilität der Netzwerkarchitektur zu gewährleisten. Prof. Dr. Tobias Frauenrath bietet praxisnahe Einblicke in die zugrunde liegenden Systemarchitekturen und die entscheidenden Faktoren für ein funktionierendes Smart-Building-Netzwerk.

INHALTE

  • Grundlagen von Netzwerken und IT-Systemen
  • Überblick über moderne Systemarchitekturen
  • Strukturierter Aufbau einer IoT-Infrastruktur
  • Logischer Netzwerkaufbau für smarte Gebäude
  • Absicherung der Netzwerke zu externen Systemen
  • Aktive und passive Netzwerkkomponenten im Überblick
  • Integration von OT, IoT und Sensorik für Smart-Building-Lösungen

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Dieses Webinar richtet sich an Planer und Fachleute aus der Baubranche, die sich mit der Vernetzung und Digitalisierung von Gebäuden beschäftigen und die Leistungsfähigkeit smarter Infrastrukturen verstehen und optimieren möchten.

Eventdatum: Donnerstag, 30. Oktober 2025 09:00 – 13:00

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AlphaPrompt – Smart, strukturiert, skalierbar: Automatisierte Datenprozesse mit KI (Webinar | Online)

AlphaPrompt – Smart, strukturiert, skalierbar: Automatisierte Datenprozesse mit KI (Webinar | Online)

AlphaPrompt automatisiert die Auswertung von immobilien­bezogenen Dokumenten sowie Daten und verwandelt unstrukturierte Informationen in saubere, verwertbare Daten. Die Plattform erfasst Inhalte, prüft sie auf Vollständigkeit und bringt sie direkt in Ihre Systeme – für bessere Datenqualität, weniger manuelle Arbeit und durchgängige Automatisierung.
Ein neues Bauprotokoll, eine Baugenehmigung oder ein Nachtrag geht ein – AlphaPrompt übernimmt ab dem ersten Moment: Das Dokument wird automatisch abgelegt, alle relevanten Informationen wie Bauherr, Leistungsumfang oder Fristen werden extrahiert und geprüft. Unstimmigkeiten, z. B. fehlende Unterschriften oder widersprüchliche Termine, werden sofort per Red-Flag gemeldet. Sind die Daten plausibel, werden sie direkt und strukturiert ins Projekt- oder ERP-System übertragen. So bleiben Bauprojekte transparent, aktuell und gut dokumentiert – ganz ohne manuelles Nacharbeiten.

Eventdatum: Freitag, 24. Oktober 2025 12:00 – 13:00

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BIM für Kommunen – Modul 1: Einführung und strategische Grundlagen (Seminar | Online)

BIM für Kommunen – Modul 1: Einführung und strategische Grundlagen (Seminar | Online)

Das erste Modul der vertiefenden Webinarreihe “BIM für Kommunen” richtet sich an kommunale Akteure, die BIM nicht nur verstehen, sondern auch strategisch nutzen wollen. Jakob Przybylo eröffnet mit einer praxisnahen Einführung in die Grundlagen von BIM und erklärt die Kernbegriffe, Methoden und Standards. Im Zentrum steht die Frage, welchen Mehrwert BIM speziell für Städte und Gemeinden. Anhand von Beispielen zeigt er, wie BIM-Projekte Transparenz in der Planung schaffen und Entscheidungsprozesse beschleunigen können.

Die Teilnehmenden lernen, welche strategischen Voraussetzungen notwendig sind, um BIM nachhaltig in kommunale Prozesse zu integrieren. Dazu gehören Aspekte wie politische Zielsetzungen, Organisationsstrukturen und die Einbindung verschiedener Stakeholder. Darüber hinaus vermittelt das Modul, wie Kommunen Schritt für Schritt eigene Roadmaps entwickeln können. Ein praxisnahes Gerüst für die ersten Umsetzungsschritte wird vorgestellt. Teilnehmer:innen erhalten so nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch konkrete Handlungsperspektiven. Auch die typischen Hemmnisse wie Ressourcenknappheit oder Wissensdefizite werden offen angesprochen. Jakob gibt Hinweise, wie Kommunen diese Barrieren überwinden können, ohne den Blick für das Machbare zu verlieren. Das Modul verdeutlicht, dass BIM nicht als technisches Einzelthema betrachtet werden sollte, sondern als strategisches Instrument für eine nachhaltige Planung, Bau und Betrieb.

Eventdatum: Dienstag, 21. Oktober 2025 09:00 – 12:00

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Geschäftsdokumente aus E-Mails automatisiert rechtssicher organisieren (Webinar | Online)

Im Webinar „Geschäftsdokumente aus E-Mails automatisiert archivieren“ lernen Sie nicht nur die bereits häufig angewandte Methodik der E-Mail-Archivierung kennen, sondern auch, welche neuen Möglichkeiten sich damit Ihnen und Ihren Mitarbeitenden eröffnen.

 

Seit über 25 Jahren treibt Detlev Eberhardt die Digitalisierung voran – mit einem klaren Ziel: komplexe Prozesse einfach und effizient gestalten:

In dieser Webinar Reihe spricht der Vorstand der topfact AG über die Herausforderungen für den Mittelstand, die Chancen smarter Tools und warum digitale Lösungen längst mehr als nur Technik sind.

 

Melden Sie sich hier zum Webinar an:

topfact AG – der direkte Draht zu uns – topfact

Eventdatum: Donnerstag, 27. November 2025 10:00 – 10:45

Eventort: Online

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topfact AG
Münchener Straße 14
83022 Rosenheim
Telefon: +49 8031 / 350 797-0
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